Новият ОУП на Добрич предвижда „Лозята“ да стане селищно образувание, а летището

Новият ОУП на Добрич предвижда „Лозята“ да стане селищно образувание, а летището – интермодален терминал

16:25, 11 дек 15 25 971 Шрифт:

Нови територии влизат в регулацията на града с новия общ устройствен план на Добрич. Днес се проведе обществено обсъждане на предварителният му проект, представен от ръководителя на екипа, изготвил проекта арх Иван Димчев. Последният Общ устройствен план на града и землището му е от 1997 г. Новият дава перспектива за следващите три десетилетия.

Акцент в проекта е предложението на територията на бившето военно летище да бъде изграден интермодален терминал, като своеобразен "локомотив" на комбинираните превози. Модерният терминал с транспортно-складови площи може да се развие на терен от 390 хектара, като се осигури обслужване от три вида транспорт - автомобилен, железопътен и авио-, поясни ръководителят на екипа, подготвил ОУП, архитект Иван Димчев. Според него, има всички дадености този терен да стане логистична зона от висок ранг. Освен това е на 42 минути от пристанището във Варна, на 1 час и 5 минути до Силистра, и на по-малко от час до граничните пунктове Йовково и Дуранкулак. Арх. Димчев счита, че Община Добрич трябва да продължи да настоява държавата да й предостави терена на бившето летище, защото с тази най-мащабна промяна в индустриалните територии на Добрич ще се осигурят много нови работни места и икономиката ще се съживи.

В центъра се въвежда режим Ц, който дава възможност за по-плътно застрояване. С предложеното устройствено решение Северната и Западната производствени зони разширяват своя обхват, като към тях се включват нови територии, които се включват в регулация, както и терени, разположени в северната и североизточната част на квартал «Изгрев», на терена до соларния парк и др. Заложено е и усвояване на терени за жилищно застрояване, заключени от «Околовръстен път», ул.»Стефан Стамболов», ж.к. «Дружба 4» и бул. «Добруджа». С проекта се предлага обособяване на зона за вилно строителство на територии в местностите „Гаази Баба“ и „Лозята“ с площ от 205,74 ха.

Районът на „Лозята“ не бе влязъл в регулация с предишния план. Сега се предлага да бъде като селищно образувание в режим на вилна зона, което означава по-ниски показатели на застрояване, обясни арх. Димчев. Там предстои да се направят подробни устройствени планове, които да решат проблемите с уличната мрежа, с водоснабдяване, електричеството и т.н.

Арх. Димчев предлага да спре продаването на терени в района на околовръстното, тъй като черноземът тук е много ценен. Според него, изнесеният на такива терени бизнес трябва да се върне в реновираните стари индустриални зони.

Новият ОУП е документ за управление. С влизането му в сила се отваря възможност за изработване на подборни устройствени планове, по които да се извършват процедурите оттук-нататък.

Сред проблемите, които присъстващите на общественото обсъждане поставиха, бе довършването на блок „Добруджа“, затрудненията в трафика на улиците „Отец Паисий“ и „Максим Горки“, необходимостта от ревизиране на списъците на недвижимите паметници на културата, липсата на канализация в района на бившето ДЗИ и други. Предложено бе изграждането на голф игрище с 9 дупки. Стана ясно, че решаването на част от тези проблеми зависи от възможностите на общинския бюджет, а други - от планиране на друго ниво.